토지정보

정부에서 시행하는 조상땅찾아주기 지적전산망은 토지대장,임야대장 상으로 조상님의

성명이 최후 소유자로 존재하여야만 출력됩니다. 경기도 장단군과 파주군은 6.25사변으로

일제시대부터 존재한 토지대장과 등기가 소실되어 일제시대 소유했던 토지는 조상땅찾기 지적전산망으로

출력되지 않습니다. 6.25사변으로 공부가 소실된 지역은 일제시대 조선총독부 자료와 정부수립

후 1949년 말부터 시행한 농지개혁 자료를 통하여 조상님의 토지를 추적하셔야 합니다.

더 궁금한 사항은 findarea 사무실로 연락하세요. 감사합니다.

                                         청계천 남측(도판 16의 부분)

일제시대 등기소에서 발행한 매도증서는 소송 중 감정하여 진품이면

권리추정력을 인정합니다. 먼저 해당 지번의 구토지대장, 카드식토지대장,

토지대장, 등기부등본, 폐쇄등기부등본, 구등기부등본을 발급받아 권리분석을 하셔야

합니다. 감사합니다.

                                         청계천 남측(도판 17의 부분)

안녕하세요. 월산리는 과거 양주군 화도면 월산리 지역으로 6-25사변으로 일제시대부터 존재한

지적공부, 등기부등본이 소실되어 6-25사변 후 대장과 등기를 복구한 지역입니다.

해당 지번의 등기부등본을 발급 후 대장이 없으면 지적도, 폐쇄지적도, 지적원도를

발급받아 위치를 파악 후 해당 위치의 토지대장을 발급받아 보시면 됩니다. 경지정리로

지번이 환지되어 변경되었을 가능성도 존재합니다. 6-25사변 후 멸실회복등기를 신청시

등기소에서 등기 후 과거 대장 보관청인 관할 세무서에 대장 조제를 촉탁하여야 하나

누락된 경우가 많이 존재하였습니다. 구등기부등본을 발급받아 언제,어떻게 등기하였는지

확인해 보세요. 할아버지께서 보유한 토지를 확인하기 위해서는 조선총독부 자료와 농지개혁

자료에서 증조부님, 조부님 성명을 찾아 추적하여야 합니다. 자세한 사항은 findarea 사무실로

전화주세요. 감사합니다.

                               청계천 남방일대(도판 10의 부분)

안녕하세요. 국방부에서 사용하고 있는 토지는 대부분 징발법에 의하여 합법적으로

이전한 경우가 많습니다. 1970년대 징발된 토지는 보상금을 지급하였으며

신문에도 공고하였습니다. 보상금을 수령하지 않은 경우 관할 공탁소에 보상금을

공탁하였습니다. 감사합니다.

                                               천상열차분야지도(1395)

안녕하세요. 상속은 피상속인의(조상님)사망 당시의 법령을 적용합니다.

조부님께서 1960년 이전에 사망하셨으면 장자상속이며 1960.1.1~1978.12.31 사이에

사망하셨으면 장남1.5 ,처0.5, 차남이하1.0, 출가녀0.25(조부님 사망 당시 기준),비출가녀

0.5비율로 상속됩니다. 공동상속인이 존재하는데 질문자 단독으로 등기하기 위해서는

상속재산분할협의서를 작성하셔야 합니다. 협의서에는 간인,인감날인,인감증명서를 첨부

하셔야 합니다. 토지소재지 등기소 앞 법무사에게 의뢰하시면 저렴하게 등기 가능합니다.

감사합니다.

1979.1.1~1990.12.31까지 상속비율

장남1.5,처1.5,차남이하1.0,출가녀0.25,비출가녀1.0

1991.1.1~현재

처1.5,형재자매1.0

                                          조선도 고산.금구.금산.김제.익산.임실.장수.전주.진안

안녕하세요. 정부에서 시행하는 조상땅찾기 지적행정 전산망 서비스는 토지대장, 임야대장 상으로 조상님의 성명이

최후 소유자로 존재하면 출력되는 전산망입니다.

그러므로 동명이인도 많이 출력됩니다. 조상 땅 찾기 전산망 서비스 이외 조사부가 존재하는 지역은

토지조사부, 임야조사부, 조선총독부 관보, 농지개혁 자료등도 열람하여야 합니다. 감사합니다.

                                           지형도 축도작업 (사진제판)

안녕하세요. 상속은 피상속인(조상님) 사망 당시의 법령을 적용합니다. 1960년이전은 장자상속이며

1960.1.1~1978.12.31까지 상속비율은 동일합니다.

조부님께서 1963년에 사망하셨으며 장남1.5, 차남이하1.0, 처0.5, 출가녀0.25(1963년 기준),

비출가녀0.5비율로 상속됩니다. 전체비율을 합하여 분모로 하시고 각자 지분을 분자로

하시면 됩니다. 미등기 토지의 소유권보존등기를 위해서는 대장의 기재 내용에 따라 다양한

방법이 존재합니다. 일제시대부터 존재한 씨명대장에 본적지 지번까지 기재되어 있으면 간단하나

주소란이 공란 또는 지번이 없는 경우에는 소유권확인의 소를 통하여 판결문으로 대장을

정정 후 소유권보존등기를 신청하여야 하는 경우도 있습니다. 감사합니다.

                                                   지적도(폐쇄)

안녕하세요. 정부에서 실시하는 조상땅찾기 지적행정 서비스 신청은 조상님 한글성명으로 토지대장,

임야대장 상으로 최후 소유자로 존재하여야 출력되는 전산망입니다.

전산망 서비스로 출력되지 않는 경우는 일제시대 토지.임야조사부, 조선총독부 관보, 농지

개혁 자료등을 통하여 조상님의 토지를 추적하셔야 합니다. 감사합니다.

                                                  지위등급 조사

안녕하세요. 논산시가 국토정보시스템을 활용한 상속 및 재산관리를 위해 편의를 제공하는 조상땅 찾아주기 서비스로 민원인들에게 큰 호응을 얻고 있다.

재산관리 소홀이나 불의의 사고 등으로 조상 혹은 본인 소유의 토지 현황을 파악할 수 없는 본인과 상속자들을 대상으로 토지를 찾아주고 있으며, 지난 해의 경우 1416명에게 2283필지(260만8204㎡)의 땅을 찾아주는 실적을 거뒀다.

올해는 현재까지 746건 1209필지(143만6056㎡)의 조상 땅을 찾아주며, 시민들의 재산권 보호에 앞장서고 있다.

또한 토지소유자의 편의 증진을 위해 읍·면 및 동 행정복지센터에서 사망신고와 동시에 조상 땅 찾기를 할 수 있는 안심상속 원스톱서비스도 제공하고 있다.

지난 2016년 2월 15일부터 전국 확대된 안심상속 원스톱서비스는 사망신고 시 상속을 위한 사망자의 금융거래, 토지, 자동차, 세금 등의 재산을 통합신청 한 번으로 확인하는 서비스다.

조상 땅 찾기 신청 자격은 토지 소유자 본인 또는 상속인이며, 본인은 신분증, 상속인은 사망자와의 관계가 명시된 서면(제적등본, 가족관계증명서, 기본증명서 등) 및 신분증을 지참해 민원토지과 지적정보팀에 방문 신청하면 된다.

수수료는 무료이며, 대리인이 신청할 경우에는 위임장과 위임자와 대리인의 자필 서명된 신분증 사본을 첨부하면 되며, 개인정보보호법에 따라 채권확보와 담보물권 확인 등 제3자에 대한 토지소유현황 조회는 불가능하다.

시 관계자는 “앞으로 조상땅 찾아주기 서비스에 대한 지속적인 홍보활동으로 더 많은 시민들이 서비스를 이용해 혜택을 받을 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 감사합니다.

                                                    한양도성도 필사본 1770년대

안녕하세요. 순천시는 본인의 토지와 미등기 토지, 사망한 조상 명의의 토지현황을 찾아주는 ‘조상 땅 찾기’ 서비스를 연중 실시하고 있다.

28일 순천시에 따르면 ‘조상 땅 찾기’서비스는 후손들이 조상의 토지소유현황을 알지 못하는 경우가 많기 때문에 상속인에게 토지소재 정보를 제공함으로써 재산권행사에 도움을 주고자 도입한 제도이다.

신청방법은 토지소유자 본인일 경우 신분증, 사망자의 상속자인 경우 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서 등 상속자임을 증명하는 서류를 가지고 시청 토지정보과에 방문해 신청하면 된다. 신청결과는 바로 확인할 수 있으며 수수료는 무료이다.

순천시 관계자는 “후손들이 땅을 찾는데 어려움이 없도록 기능을 강화하고 더 편리한 서비스가 되도록 노력해 나가겠다”고 말했다. 감사합니다.

                         조선도 경산.고령.대구.밀양.현풍.함안

안녕하세요. 전북도의 조상땅 찾기 서비스가 도민들로부터 큰 호응을 얻고 있다.

조상땅 찾기는 그동안 재산관리에 소홀했거나 불의의 사고로 조상의 토지를 파악할 수 없는 경우, 사망한 조상 명의의 토지나 본인 명의의 전국의 토지소유 현황을 국토정보시스템을 활용해 찾아주는 행정서비스이다.

　 2019년 현재까지 5,394명 24,322필지 26,390천㎡ 상당의 토지정보를 제공하였으며, 이로 인해 상속자 등은 조상 재산의 유무를 확인함으로써 개인의 재산권 행사에 커다란 도움이 되었다.

　조상땅 찾기 서비스 신청은 찾고자 하는 토지소재의 지역에 관계 없이 전국 조회서비스가 가능하며, 가까운 시·도 및 시·군·구청 민원실 및 지적관련 부서 방문을 통해 가능하다.

　구비서류는 본인의 경우 신분증을, 대리인은 위임장과 위임자의 신분증 사본을 지참하고 사망자의 상속인인 경우에는 상속인임을 증명하는 서류로 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서를 제출하면 된다. 다만, 토지소유자가 1960년 1월 1일 이전에 사망한 경우에는 장자만 신청할 수 있으며, 부모와 형제 등 가족이라 하더라도 위임장이 있어야 신청이 가능하다.

　 한편, 본인 명의의 토지는 공인인증서만 있으면 씨리얼 부동산정보포털 내 토지찾기 서비스를 통해 실시간으로 조회할 수 있다. 감사합니다.

                                              청계천 남측<도판 17의 부분>

안녕하세요. 강화군(군수 유천호)이 군민의 재산권 행사에 도움을 주기 위해 시행하고 있는 ‘조상 땅 찾기’와 ‘개인별 토지 소유현황 전산자료 제공’ 서비스가 큰 호응을 얻고 있다.

‘조상 땅 찾기’와 ‘개인별 토지 소유현황 전산자료 제공’ 서비스는 재산관리 소홀이나 불의의 사고 등으로 조상 혹은 본인 소유의 토지 현황을 파악할 수 없는 경우, 소유권이 이동되지 않거나 정리되지 않은 조상 및 본인 명의의 토지를 확인해 주는 행정서비스이다.

지난해 신청인 629명 중 277명에게 1,164필지의 토지소유정보를 제공했으며, 올해는 상반기 동안 신청인 537명 중 217명에게 996필지의 토지소유정보를 제공해 군민 재산권 행사에 기여했다.

신청방법은 상속인(1959년 12월 31일 이전 사망자는 장자 및 호주승계자, 1960년 1월 1일 이후 사망자는 배우자 또는 직계비속)의 경우 상속인의 신분증과 대상자 및 직계상속인들의 제적등본(2007년 12월 31일 이전 사망자인 경우), 대상자와의 관계를 확인할 수 있는 가족관계증명서 및 기본증명서(2008년 1월 1일 이후 사망자인 경우)를 첨부하면 된다.

본인 소유의 토지를 확인하고자 하는 경우에는 ▲본인의 신분증만 지참하고 강화군청 민원지적과에 방문 신청하면 조회결과를 받아볼 수 있다. 서비스는 무료로 운영하고 있다.

감사합니다.

                                                      조선도 울진.평해.영양.진보

강화군 관계자는 “상속자나 본인이 확인하지 못하는 토지에 대한 정확한 정보를 제공함으로써 군민의 재산권 보호에 최선을 다하겠다.”고 말했다.

출처 : 일요서울i(http://www.ilyoseoul.co.kr)

안녕하세요. 기록의 내용은 국가기록원이 구분한 79개의 기술로 분류되어 있고 이 중 15만 1577권이 농지개혁 및 토지관계, 폐쇄대장, 보상대장, 공유지연명부, 지가증권대장, 환지계획인가서 등이다. 이 기록은 '조상 땅 찾기' 같은 내용으로 시민들이 관심을 가졌던 기록이며 국가기록원에서도 정보공개요청이 가장 많이 들어오는 기록이기도 하다.

지금부터는 심호흡을 한번 하고 읽으시길 권장한다. 단어와 수치가 계속 나열될 것이기 때문이다.

15만 권 이외 8만 3000권의 기록은 △건축허가, 도립병원신축관계, 청사설계도면, 진양호관광개발사업소, 건축물 관리대장 등의 건설건축관계 기록(1만 7565권) △자치법규, 조례규칙, 행정심판관계, 판결문 등 법무행정기록(8462권) △고분발굴, 유적발굴, 진주향교보수공사, 문화재현상변경, 문화재위원회 등 문화재보존관리기록(6145권) △농지전용허가, 수리조합관계, 용수개발관계, 토지개량사업, 농지전용협의, 국토이용변경협의 등 농지관리 기록(4267권) △도로공사, 수해복구, 통영해저터널관계, 가로등관리 등 도로교량관리 기록(4234권) △도시계획, 온천허가, 오지개발 10개년계획, 골프장관계, 국토이용변경결정 등 지역 및 도시개발 기록(4439권) △농업용수, 비료제조영업허가, 배수펌프장설치 등 농업기반시설관리 기록(3490권) △의회회의록, 의안처리관계서류, 도시건설위원회 등 의회관계 기록(3490권) △인감대장, 거창사건관계, 도조직개편, 읍면동구역변경 등 자치 행정기록(1156권) △하천부지교환 상습수해지구개선, 하천정비기본계획, 소하천정비공사, 하천정비지원 기록(2204권) △환경보존계획, 환경영향평가, 산업폐기물처리시설 설치공사, 하수처리장, 환경보존관리 기록(2926권) △도유재산매각, 공유재산처분, 도유재산대부관계, 압류등기 말소서철 등 재산기록(3131권) △인사관계, 징계의결, 비정규직보수 등 인사관계 기록(1238권) △농지개량사업, 산지개발사업, 농어촌개발, 화전정리 등 농림진흥 기록(1549권)이다. 감사합니다.

                                                      경복궁 - 종각 일대(도판 25의 부분)

안녕하세요. 창원시 성산구(구청장 이영호)는 지적전산자료를 활용해 운영하는 ‘조상 땅 찾기’ 지적행정 전산망 서비스가 시민들로부터 큰 호응을 얻고 있다고 22일 밝혔다. ‘조상 땅 찾기’는 불의의 사고 등 갑작스러운 사망으로 후손들이 조상의 토지소유현황을 알지 못하는 경우, 국토정보시스템 조회를 통해 상속인에게 토지소재를 알려줌으로써 시민들의 재산권행사에 도움을 주는 무료 행정서비스다. 올해 성산구는 ‘조상 땅 찾기’ 서비스를 620명이 신청해 필지(111만5997㎡)를 찾았다고 밝혔다.

갑작스런 사망 등으로 서비스 신청은 본인 또는 상속인이 신청할 수 있으며, 피상속인이 1959년 12월 31일 이전 사망했을 경우 호주 승계자가, 1960년 1월 1일 이후 사망한 경우 배우자 또는 직계비속이 신청 할 수 있다. 신청인은 본인 신분증과 상속인임을 입증할 수 있는 제적등본 등이 있어야 하며, 2008년 이후 사망자의 경우 가족관계증명서, 기본증명서 등을 갖추어 구청 민원지적과에 신청하면 되고, 상속인 본인의 직접 방문이 어려울 경우 비록 배우자, 자손 등 가족이라 하더라도 위임장이 있어야 정보를 제공받을 수 있다. 감사합니다.

                                                        지형도 축도작업 (사진제판)

안녕하세요. 광주시가 시민들의 잠자고 있는 재산권 행사에 도움을 주기 위해 무료로 제공하는 '지적전산자료제공 서비스'가 그것이다.


　26일 시에 따르면 지난해 3000여 명의 신청인 중 910여 명에게 토지소유권정보를 제공했으며, 올해는 3분기까지 2174명의 신청인 중 642명에게 토지소유정보를 제공했다.


　이 서비스는 소유자 및 상속인에게 토지의 소유현황 등을 알려줌으로써 국민들의 재산권 행사에 도움을 주고 불법부당한 행위자들로부터 국민의 재산권을 보호하도록 도와주는 서비스다.


　'개인별 토지 소유 현황'은 본인 신분증을 지참해 시청 토지정보과를 방문하면 당일 발급받을 수 있으며 공인인증서로 온나라 부동산포탈 씨:리얼(SEE:REAL)에 접속해 간단히 알아 볼 수도 있다.


　또 '조상 땅 찾기'는 사망자의 상속자 또는 상속자에게 위임을 받은 대리인이 필요서류(사망자의 기본증명서 또는 제적등본, 가족관계를 확인할 수 있는 가족관계증명서)를 구비해 시·군·구청에 방문하면 당일 발급받을 수 있다.


　시 관계자는 "조상 땅 찾기 지적행정 전산망 서비스는 재산관리 소홀 등으로 상속인이 조상의 토지 소유 여부를 알 수 없는 경우 토지 현황을 파악해 재산권 행사를 가능하게 해 준다"며 "구비 서류만 지참하면 간단하게 사망자 등의 토지 소유 여부를 알 수 있는 만큼 활발한 서비스 이용을 위해 적극 홍보해 나갈 예정"이라고 말했다.

                                                청계천 남방 일대(도판 10의 부분)

안녕하세요. 국가에서 수용하는 땅인데 1917년이 마지막 등기가 되어있고 사정이란 말이 나옵니다. 저의 할아버지께서 1969년에 사신 땅인데 지금껏 등기가 안되어 있고 할아버지가 사시는 집에 포함되어 여지껏 살아왔는데 할아버지께서 돌아가시고 정리하다 보니알게되었습니다.등기부상에는 다른 사람이름이 있는데 주소와 주민번호가 나와있지 않아서 등기부상 주인을 찾을수가 없습니다. 후손을 찾아서 소송을 해야 한다고 하는데 일반인은 도저히 찾을수가 없습니다.며칠있으면 수용될땅에 실사가 나온다고 합니다. 땅에 대한 권리는 전혀 없는걸까요. 방법좀 알려주세요. 감사합니다.

안녕하세요. 저희 증조할아버지 땅이
상당히 많이 존재한다고 친척들에게 그렇게 들어 알고 있습니다.
도청에 가서 확인해본 결과 별로 없더군요.
일제시대 토지를 징발하기 위해 토지조사사업을 실시했는데
그때 잘 몰라서 토지등기를 안하신거 같아요.
이런 경우 조선총독부에 땅이 징발되는 것으로 알고 있는데
이런 경우도 찾을수 있나요?

언뜻 읽기로 그러한 경우는 찾는다 하더라도 소송해서 이긴경우가
한번도 없다고 하는데

더이상의 땅을 확인할수 있는지와 단순한 확인작업시 들어가는
비용이 궁금합니다.
부탁드려요 ^^ 감사합니다.

안녕하세요.
정부에서 조상땅찾아주기 서비스를 해준다고 해서 문의좀 합니다.
할아버지 철원에 살다가 한국 전쟁 당시에 돌아가시고
해서 아버지가 당시 어리고 전쟁 이라 사망신고를 못해 할아버지
제적등본이 없습니다. 이런 경우에는 어떠한 방법으로 신청을 해야
하는지 궁금하고...
서류가 할아버지 제적등본 하고 아버지 호적등본을 가지고 본인이
도청으로 가야 하는지 아님 경기제2청사로 방문 하여 신청을 하면 되는지 절차가 궁굼합니다.
고생 하시고
답변 부탁합니다... 감사합니다.

안녕하세요. 고조부가 돌아가시면서 증조부가 너무 어려(당시 8세) 고조부의 형제(동생, 증조부의 작은아버지)에게 증조부가 성인이 될때까지

재산관리와 돌보아줄것을 부탁하고 돌아가셨으나 증조부의 작은아버지는 증조부를 학교에 보내지도 않고 머슴처럼 부려먹기만 하였다고 합니다. 극심한 구박과 일이 너무 힘들어 증조부는 그집을 도망쳐 나왔고 배운것 없고 어린나이에 힘들게 성장하셨다고 합니다. 못배우셔서 재산을 찾을 방법을 몰랐던 증조부는 조부에게 항상 이러한 억울함을 호소하였고 그로 인해 술로 나날을 보내시다 한 겨울에 술에 취해 들에서 객사 하셨답니다(불쌍하시죠). 조부 또한 그러한 어려운 환경에서 배움의 기회가 없어 재산 찾을 생각은 못하시고 아버지에게 억울함만 전해주셨답니다.

아버지는 변호사를 통해 알아보셨는지 소송하면 찾을 수 있지만 집안끼리 등지기 싫다며 말을 거두곤 하셨읍니다.

감사합니다.

안녕하세요. 전남 곡성은 일제시대부터 존재한 구토지대장,구임야대장,구등기부등본이 대부분 존재하는 지역이므로 지자체를 방문하여 구토지(임야)대장을 마을별로 열람하면 토지 연혁 조사가 제일 확실한 방법입니다. 구토지(임야)대장 열람은 시간과 비용이 많이 소요되어 조사하는 마을수가 많은 경우에는 부적합한 방법입니다. 농지개혁 자료,조선총독부 자료를 활용하여 간접적으로 조사하는 방법이 타당합니다.지주의 토지는 1950년 2월부터 실시한 농지개혁으로 소작인에게 많은 토지가 합법적으로 이전하였습니다.그러나 6-25사변으로 소작인이 사망한 경우, 상환을 포기한 경우,피난지에서 복귀하지 않은 소작인의 분배농지를 국가가 계속 소유한 토지는 소송으로 찾을 수 있습니다. 자세한 사항은 전화주세요. 감사합니다.